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百萬豪宅始祖「致和園」意外脫標！台灣金服昨日首次法拍，地上16樓，地下三樓「致和園」，底價僅6億2561萬元，吸引2封標單，最後由周姓民眾以7億1389萬9999元得標，扣除車位，換算每坪單價不到40萬，只有37.71萬元，溢價14.1％。
巿場人士指出，脫標價格雖僅是周邊同級產品1/3，若能順利整合，應可擠進近年來獲利最豐的法拍案之列。
「致和園」命運多舛，原由和信集團的和恕建設與地主掬水軒合作興建，是全台最早喊出百萬單價豪宅，還帶動「宏盛帝寶」跟價，後來兩公司先後因財務問題，導致房子遭查封拍賣。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，2003年落成「致和園」，８年來無人入住，這次僅拍賣建物，並不包含土地，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖詢問頻繁，事先業界並不看好，但「這次能順利脫出，主要是受惠房市火紅」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，仁愛路是傳統豪宅區段，屬於「純金門牌」，2009年底推出「吾疆」個案，預售時開價每坪160萬元，不僅創下區域高價，且銷售速度快，顯見仁愛路上豪宅市況相當看好，因此讓投資人願意承擔整合風險，一拍就買下「致和園」地上物。
「致和園」於2009年陸續傳出3次法拍，均無法確實執行。近2年來，地主更大動作在建物大門張貼布條，以紅字寫著「誓死抗爭、拒絕通行」、「無論任何人取得地上物，將拒絕通行，並將訴請拆屋還地。」等，在豪宅林立仁愛路上，頗為顯眼。
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